Điều Cần Biết Mua nhà Huyện Mỏ Cày Nam Bến Tre

Việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất đang rất nóng trên thị trường bất động sản hiện nay nhưng không phải ai khi tham gia quá trình mua bán, chuyển nhượng đó cũng có đủ kiến thức pháp luật về hoạt động này. Chỉ các giao dịch có công chứng của văn phòng mới có giá trị đối với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện thủ tục pháp lý để sang tên quyền sử dụng đất, nhà (thủ tục trước bạ sang tên)..home_equity_loan

Thủ tục mua nhà huyện Huyện Mỏ Cày Nam Bến Tre

Luật nhà ở điều 93 có quy định, hợp đồng mua bán nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của UBND xã đối với nhà ở tại nông thôn.
Bao gồm:
Văn bản ủy quyền .
Khi nộp hồ sơ tại công chứng sẽ cần có thêm phiếu yêu cầu công chứng và tờ khai do phòng công chứng cấp.
Giấy tờ pháp lý gồm có:
Giấy chứng nhận đối với quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
Bản sao chứng minh nhân dân và hộ khẩu của bên bán, bên mua.

Hướng dẫn thủ tục sang tên nhà đất

Đầu tiên cần lưu ý khi thực hiện các công việc này là các giao dịch, cần phải thực hiện giao dịch tại các văn phòng công chứng công hoặc công chứng tư.
Việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất đang rất nóng trên thị trường bất động sản hiện nay nhưng không phải ai khi tham gia quá trình mua bán, chuyển nhượng đó cũng có đủ kiến thức pháp luật về hoạt động này. Chỉ các giao dịch có công chứng của văn phòng mới có giá trị đối với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện thủ tục pháp lý để sang tên quyền sử dụng đất, nhà (thủ tục trước bạ sang tên).
Quy trình thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng các bên cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ :
-Hộ khẩu,
-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán
-Chứng minh ,
+Thủ tục trước bạ sang tên được tiến hành tại Văn phòng nhà đất – Trực thuộc UBND huyện hoặc UBND Quận nơi có mảnh đất đó.
+Khách hàng làm thủ tục này phải đóng 02 khoản thuế chính: Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhà đất.
-Nếu có quan hệ vợ chồng có thể đem theo giấy đăng kí kết hôn;
+Ở văn phòng công chứng việc mua bán sẽ được lập thành hợp đồng có xác nhận của công chứng viên. Thông thường hợp đồng được lập thành 5 bản: 1 bản giao cho bên bán; 1 giao cho bên mua; 1 gửi cơ quan thuế; 1 bản gửi văn phòng nhà đất và 1 bản cơ quan công chứng sẽ được lưu.
Thuế thu nhập các nhân do cơ quan thế áp và tính dựa trên khung giá đất mà UBND tỉnh,thành phố công bố vào 01/01 hàng năm về khung giá đất và mức mua bán mà các bên thực tế giao dịch.
Việc trang bị những kiến thức mua bán nhà đất là cần thiết,vì vậy các bạn hãy trang bị những kiến thức cho mình để có những hiểu biết cụ thể.Nhadatso.com

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *