Kĩ Năng Mua bán nhà đất Bến Tre giá 1 tỷ

July 8, 2016 Mua Bán Nhà Bến Tre No comments

Người mua bán nhà đất Bến Tre để đầu tư cần theo dõi tin tức trên các trang bất động sản để có được thông tin của người bán, có thể vì nhiều lý do nợ nân hàng, hoặc đi sang nước khác…Những người này thướng bán với giá rẽ, là một lợi thế cho người mua nhà đầu tư.
Lưu ý khi mua nhà đất Bến Tre giá 1 tỷ

Đầu tiên, tìm hiểu rõ về tính pháp lý của lô đất, nhà, mà bạn muốn mua.
Hiện nay các ban nghành liên quan đã thiết lập chương trình Quản lý hợp đồng công chứng và dữ liệu ngăn chặn.
Vì vậy,bạn có thể tìm thông tin về giao dịch công chứng đối với Giấy chứng nhận quyền sở , quyền sử dụng, và quyết định thu hồi, đã bị hủy, đã bị mất… qua các giao dịch này.
-Tiêp theo, kiểm tra kỹ thông tin liên quan đến chủ đầu tư .

-Người mua phải có thông tin của nhà đầu tư. Cụ thể là:
+ Những thông tin cần thiết về giấy phép,chứng nhận đầu tư,kinh doanh, quy hoạch,bản đồ chi tiết… Phải yêu cầu chủ đầu tư đưa ra các giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.
+ Theo Luật kinh doanh BDS, những chủ đàu tư công khai những thông tin bắt buộc về dự án trên trang web doanh nghiệp hay sàn giao dịch.
+ Phải biết được năng lực của chủ đầu tư thông qua các dự án.
+ Hợp đồng mua bán được xem là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để ràng buộc quyền và nghĩa vụ của các bên khi tiến hành thủ tục mua bán nhà đất, căn hộ chung cư.
+ Trước khi giao kết hợp đồng, phải đọc kĩ các điểu khoản, nhất là các điều về quyền và nghĩa vụ của bên mua và bán, các điều khoản về thanh toán, quy định về việc bàn giao căn hộ, thời điểm chuyển quyền sở hữu và thời hạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; những chế tài phạt vi phạm được nêu trong hợp đồng…
+ Khi hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng theo tiến độ dự án nhưng nghĩa vụ của chủ đầu tư về bàn giao căn hộ lại rất chung chung. Do đó, người mua cần thỏa thuận cụ thể về thời hạn dự kiến giao nhà, thời điểm giao nhà cụ thể, chế tài nếu vi phạm. Nếu chủ đầu tư không hoàn thành, người dân cần yêu cầu thanh lý hợp đồng.
Ví dụ đó là hợp đồng góp vốn,nên kiểm tra tiến độ thi công của dự án, nếu đóng tiền theo từng giai đoạn thì khối lượng xây dựng phải tương ứng.

Một số tiêu chí mua nhà Bến Tre giá 1 tỷ để đầu tư

Đầu tiên là yếu tố vị trí: Người đầu tư cần xem có đi lại thuận tiện hay không? Phải xem các ngoại ích như gần trương học, công viên, khu vui chơi giải trí không? Trung tâm thành phố có xa không? Ngoài ra, vị trí của nhà đất Bến Tre trong một dự án cũng là điểm cần lưu ý.
Theo phong thuỷ, ngôi nhà đẹp có thể mang đến tài lộc và sự sung túc cho chủ nhà. Những yếu tố trên sẽ giúp người mua nhà đất Bến Tre dễ chuyển nhượng lại cho khách hàng sau với giá cao hơn.
Tiếp theo là yếu tố con người: Người mua bán nhà đất Bến Tre để đầu tư cần theo dõi tin tức trên các trang bất động sản để có được thông tin của người bán, có thể vì nhiều lý do nợ nân hàng, hoặc đi sang nước khác…Những người này thướng bán với giá rẽ, là một lợi thế cho người mua nhà đầu tư.
Ngoài ra, nếu thấy tiềm năng của ngôi nhà khác vượt trội và có thể mang lại lợi nhuận ngay cho mình.