Mẹo Thuê mặt bằng Huyện Ba Tri Bến Tre

Bạn cũng có thể chọn mặt bằng Ở những vị trí thuận lợi như đối diện bên đường nhằm đảm bảo khách qua lại dể dàng.
Nếu đầu tư vào dịch vụ ăn uống thì mặt bằng càng ở vị trí đắt địa càng tốt.Nếu có đủ tiền hãy hướng tới những mặt bằng ở trung tâm, trên đường chính, ở ngã tư hay gần các trường học và khu dân cư để thu hút được lượng khách hàng đông đảo hơn. Nếu số tiền của bạn là không nhiều thì việc thuê một mặt bằng ở căn tin trường học hay trong hẽm cũng không phải là một ý kiến tồi.
16590718_xxl

Mẹo

1.Chọn địa điểm
Mặt bằng của bạn phải hướng tới đối tượng kinh doanh, để từ đó lựa chọn địa điểm phù hợp và lên kế hoạch kinh doanh .
Bạn cũng có thể chọn mặt bằng Ở những vị trí thuận lợi như đối diện bên đường nhằm đảm bảo khách qua lại dể dàng.
Nếu đầu tư vào dịch vụ ăn uống thì mặt bằng càng ở vị trí đắt địa càng tốt.Nếu có đủ tiền hãy hướng tới những mặt bằng ở trung tâm, trên đường chính, ở ngã tư hay gần các trường học và khu dân cư để thu hút được lượng khách hàng
đông đảo hơn. Nếu số tiền của bạn là không nhiều thì việc thuê một mặt bằng ở căn tin trường học hay trong hẽm cũng không phải là một ý kiến tồi.
2.Lựa chọn không gian phù hợp với đối tượng khách hàng
Mặt bằng có thể không quá rộng, nhưng điều quan trọng nhất là nên tọa lạc ở vị trí mặt tiền để thu hút tầm nhìn của khách, đặc biệt là phải đảm bảo có nơi để xe tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng lui tới, tránh gây những rắc rối cho khách hàng khi giờ cao điểm.
4.Kí kết hợp đồng
Hợp đồng càng rõ ràng cụ thể càng tốt, nội dung phải ghi rõ : Diện tích ra sao? Giá thuê bao lâu thì được được tăng? Nếu đòi lại nhà thì phải đền bù thiệt hại như thế nào? Thời gian thuê là bao lâu?
Nếu tăng thì sẽ giới hạn tăng bao nhiêu phần trăm? Bạn hãy tìm hiểu kĩ thêm về những điều khoản và dự trù trước chi phí phát sinh và hướng giải quyết cho những tình huống như vậy.
Trong lúc soạn thảo hợp đồng,hãy cân nhắc thật kĩ các lợi ích và chi phí bỏ ra cũng như lường trước tất cả những vấn đề có thể xảy ra đối với mặt bằng của bạn trong quá trình kinh doanh.Các quyền được phép cho thuê lại sẽ giúp bạn rất nhiều gánh nặng nếu bạn không có ý định sử dụng hết mặt bằng thuê.
5.Tham khảo các quy đinh ở địa phương
Đây là điều rất quan trọng.Các quy đinh pháp luật bạn cần biết rõ, các nguyên tắc và yêu cầu kinh doanh của khu vực sở tại để tránh vi phạm làm ảnh hưởng đến tình hình hoạt động kinh doanh.

Những điều cần lưu ý khi Bến Tre

1. Toàn bộ hợp đồng.
Bạn nên nhờ luật sư kiểm tra toàn bộ lại hợp đồng. Đa số các luật sư rà soát một hợp đồng thuê trong vòng chưa
đầy một giờ. Vì vậy, phí dịch vụ phải trả luật sư để làm việc này không phải là một khoản chi lớn, nhưng đó là cách an toàn cho các vấn đề có thể xảy ra trong tương lai
2. Số tiền tính trên mét vuông.
Một số hợp đồng thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông. Cái này có thể gây nhầm lẫn. Sẽ làm cho ta khó so sánh giữa 2 hợp đồng.
4.Sửa chữa mặt bằng.
Tự tu sửa là một cách tiết kiệm tiền, nhưng hầu hết các hợp đồng thuê đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ nhà hoặc công ty chủ quản.Bạn phải trình kế hoạch tu sửa trước khi ki hợp đồng.
5.Những nội dung nên có và không trong hợp đồng
Rất nhiều chủ doanh nghiệp nhỏ tập trung vào số tiền thuê đến mức không chú ý đến việc họ được hưởng những gì với số tiền bỏ ra. Có một số chủ nhà đồng ý trả tiền điện và một phần trăm tiền bảo dưỡng khu vực dùng chung. Có một hợp đồng thuê toàn bộ, bao gồm tất cả các chi phí, nhưng một số chủ nhà hay công ty quản lý nhà chỉ ký hợp đồng cho thuê, trong đó họ chỉ tự trả tiền thuế tài sản, bảo hiểm và bảo dưỡng. Với những trường hợp này, số tiền thuê phải thấp hơn . Hãy cẩn trọng với các điều khoản không liên quan đến tiền. Chẳng hạn chủ nhà có yêu cầu phải tắt đèn, quạt, điều hòa nhiệt độ sau giờ làm việc hoặc vào ngày nghỉ cuối tuần không? Điều khoản này sẽ gây khó cho bạn nếu bạn định làm việc ngoài giờ.
6. Các chi phí đề phòng lạm phát
Hãy cẩn thận với các tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc các chủ nhà đất tính cao hơn chi phí thực 10 đến 15% không phải chuyện hiếm. Việc thuê nhà, thuê đất vì mục đích kinh doanh chứa đựng nhiều nguy cơ, vì vậy hãy tham khảo 6 điều ở trên thật cẩn thận.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *