Mua bán nhà đất Bến Tre Hiệu Quả
Chỉ với 3 triệu đồng để thực hiện các dịch vụ sang tên, chuyển nhượng, làm các thủ tục mua bán nhà,mua bán đất ở hay bất động sản khác,nhà chung cư, dự án trên toàn lãnh thổ Việt Nam là một loại giao dịch pháp lý đặc biệt nhằm thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất từ A sang B. Gọi đó là một loại giao dịch pháp lý đặc biệt vì tính cá biệt và hiếm của đất đai và các tài sản gắn liền với nó.Cùng nhadatso.com giải đáp thắc mắc.
Dịch vụ làm thủ tục mua bán nhà đất Ninh Bình mới nhất
Chỉ với 3 triệu đồng để thực hiện các dịch vụ sang tên, chuyển nhượng, làm các thủ tục mua bán nhà,mua bán đất ở hay bất động sản khác,nhà chung cư, dự án trên toàn lãnh thổ Việt Nam là một loại giao dịch pháp lý đặc biệt nhằm thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất từ A sang B. Gọi đó là một loại giao dịch pháp lý đặc biệt vì tính cá biệt và hiếm của đất đai và các tài sản gắn liền với nó.
Vì nó khó tìm, đặt biệt và được coi là một loại tài sản có giá trị nên pháp luật quy định chặc chẽ vấn đề này.
Khách hàng đọc cần lưu ý và nắm rõ các thủ tục pháp lý liên quan và có thể thông qua các đơn vị tư vấn pháp luật để được tư vấn trước khi thực hiện giao dịch sang nhượng, mua bán.
Những công ty luật sẽ tư vấn và hỗ trợ dịch vụ pháp lý chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các luật sư sẽ gắn liền với thủ tục về nhà đất,chuyên viên có nhiều năm kinh nghiệm, sự chuyên nghiệp và uy tín xin được tư vấn hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng đất ở và các tài sản khác gắn liền với đất cụ thể
1.Nội dung trong hồ sơ cần chuẩn bị khi làm thủ tục mua bán nhà, đất ở…:
+) Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng
+) CMND, Sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn/xác nhận tình trạng hôn nhân của bên bán/bên tặng cho 02 bản photo công chứng;
+) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
Sau khi chuẩn bị các nội dung trên, Quý khách hàng tiến hành các bước sau để thực hiện thủ tục hành chính sang tên.
2. Quy trình
Bước 1: Một trong hai bên nộp hồ sơ chuyển nhượng tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện , cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nếu là tổ chức
Ngoài ra, Quý khách hàng sẽ điền thêm tại các tờ khai, biểu mẫu do nhà nước ban hành tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
Các biểu mẫu tờ khai Quý khách hàng có thể tải trên mạng hoặc yêu cầu các đơn vị dịch vụ cung cấp gửi qua email…
Bước 2: Nộp hồ sơ vào bộ phận 1 cửa tại cơ quan có thẩm quyền. Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Bước 3: Khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế đến người có nghĩa vụ đi nộp tại cơ quan thuế.
Bước 4: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà phải nộp biên lai đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trên cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Thời gian làm thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày hồ sơ được nhận đủ
Hướng dẫn thủ tục sang tên nhà đất Ninh Bình mới nhất
Việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất đang rất nóng trên thị trường bất động sản hiện nay nhưng không phải ai khi tham gia quá trình mua bán, chuyển nhượng đó cũng có đủ kiến thức pháp luật về hoạt động này.
Đầu tiên cần lưu ý khi thực hiện các công việc này là các giao dịch, cần phải thực hiện giao dịch tại các văn phòng công chứng công hoặc công chứng tư.
Chỉ các giao dịch có công chứng của văn phòng mới có giá trị đối với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện thủ tục pháp lý để sang tên quyền sử dụng đất, nhà (thủ tục trước bạ sang tên).
+ Quy trình thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng các bên cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ
-Chứng minh ,
-Hộ khẩu,
-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán
-Nếu có quan hệ vợ chồng có thể đem theo giấy đăng kí kết hôn;
+Ở văn phòng công chứng việc mua bán sẽ được lập thành hợp đồng có xác nhận của công chứng viên. Thông thường hợp đồng được lập thành 5 bản: 1 bản giao cho
bên bán; 1 giao cho bên mua; 1 gửi cơ quan thuế; 1 bản gửi văn phòng nhà đất và 1 bản cơ quan công chứng sẽ được lưu.
+Thủ tục trước bạ sang tên được tiến hành tại Văn phòng nhà đất – Trực thuộc UBND huyện hoặc UBND Quận nơi có mảnh đất đó.
+Khách hàng làm thủ tục này phải đóng 02 khoản thuế chính: Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhà đất.
Thuế thu nhập các nhân do cơ quan thế áp và tính dựa trên khung giá đất mà UBND tỉnh,thành phố công bố vào 01/01 hàng năm về khung giá đất và mức mua bán mà các bên thực tế giao dịch.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply